Vai al contenuto principale

Offerta Superbonus 110%, Ecobonus e altri bonus fiscali "edilizi"

Intesa Sanpaolo ti supporta nell'esecuzione degli interventi di riqualificazione (edilizia, energetica, di riduzione del rischio sismico) collegati alle agevolazioni previste in tema di Superbonus 110%, Ecobonus e altri bonus fiscali "edilizi".

Richiedi cessione del credito

Hai già il voucher Intesa Sanpaolo?

Richiedi cessione del credito

Hai già il voucher Deloitte?

Intesa Sanpaolo ti propone tre soluzioni che puoi modulare in base alle tue esigenze per cedere alla banca il credito d’imposta. E ti fornisce anche, se necessario, la liquidità per l’esecuzione dei lavori di riqualificazione (edilizia, energetica, di riduzione del rischio sismico) collegati non soltanto all’agevolazione Superbonus 110%, ma anche agli altri bonus fiscali "edilizi" che beneficiano di agevolazioni inferiori come Ecobonus, Sismabonus, recupero o restauro delle facciate.

 

Le soluzioni proposte:

Cessione del credito d'imposta per crediti già sorti

Per ricevere liquidità, a seguito del completamento dei lavori e del passaggio del credito nel cassetto fiscale della banca

Cessione condizionata del
credito d'imposta

Per cedere il tuo credito di volta in volta in base all’avanzamento lavori, per gli interventi ancora in corso

Finanziamento a stato avanzamento lavori (SAL) + Cessione condizionata del
credito d'imposta

Le somme che ti servono per avviare e completare gli interventi in base all’avanzamento del progetto

Chi può usufruire dell'offerta?

Sono tante le categorie che possono usufruire dell'offerta di Intesa Sanpaolo, compreso chi realizza interventi che rientrano nelle detrazioni di percentuale inferiore al 110% già attualmente previste quali Ecobonus e altri bonus fiscali "edilizi".

Scarica l'elenco completo di chi può usufruirne

Quali sono i punti di forza?

Con le soluzioni Intesa Sanpaolo, se hai in programma interventi che ti permettono di beneficiare di un credito d'imposta:

Con la Cessione
del credito d'imposta

non devi attendere il recupero delle tue detrazioni fiscali tramite le quote annuali previste dalla normativa e sai subito quanto ti sarà liquidato

Con il Finanziamento a SAL +
Cessione condizionata del credito d'imposta

hai tutto il supporto finanziario che ti serve, dall'avvio alla conclusione dei lavori, da rimborsare in tutto o in parte con la cessione del credito di imposta, con il contratto pro soluto sottoscritto con la banca

Il Finanziamento a SAL + Cessione condizionata del credito di imposta è previsto per: Persone fisiche, Condomìni, Istituti autonomi case popolari (IACP), Cooperative edilizie di abitazione a proprietà indivisa, Enti del terzo settore iscritti nei pubblici registri (ONLUS, Organizzazioni di volontariato, APS), Associazioni e società sportive dilettantistiche.
Tutti soggetti esclusi dall’offerta Finanziamento a SAL + Cessione in caso di necessità possono comunque rivolgersi in filiale per valutare la migliore soluzione possibile.

Per usufruire delle agevolazioni fiscali e quindi cedere alla banca il credito di imposta, è necessario completare le attività amministrative previste dalla legge per le diverse tipologie di intervento.

Posso inoltrare in autonomia alla banca i documenti necessari alla richiesta della Cessione del credito?

Sì, certo, ma per utilizzare questo servizio gratuito è necessario prima richiedere in filiale l’apposito voucher, che varia in base alla tua scelta. Puoi decidere infatti di accedere al Servizio offerto da Intesa Sanpaolo oppure a quello di Deloitte che può supportarti anche nella richiesta del trasferimento alla banca del credito d’imposta maturato.

Una volta ottenuto il voucher, puoi caricarlo in autonomia sul relativo portale online dedicato insieme ai documenti necessari per procedere con la richiesta della cessione del credito.

Servizio Intesa Sanpaolo

Puoi caricare tutti i documenti per la tua richiesta su un portale dedicato.

Dopo averli caricati, puoi affidarti al tuo consulente fiscale (ad esempio il tuo commercialista) o procedere in autonomia per trasferire sulla piattaforma dell’Agenzia delle entrate il credito d’imposta maturato, dal tuo cassetto fiscale a quello della banca.

Servizio Deloitte

La società Deloitte, con il suo network, ti accompagna in tutte le fasi del progetto, con un tutoring specialistico dedicato.

Dopo aver caricato i documenti, la soluzione prevede anche il trasferimento del credito d’imposta maturato dal tuo cassetto fiscale a quello della banca da parte di Deloitte. Puoi comunque scegliere anche di trasferire il credito d’imposta in autonomia o avvalerti del tuo
professionista di fiducia.

Dopo aver caricato i documenti necessari, puoi contattare il tuo gestore per sottoscrivere il contratto di cessione del credito d’imposta.

Cessione del credito d'imposta sui crediti già sorti
 

Se hai già sostenuto a tue spese il costo dei lavori sull’edificio o sul condominio e vuoi cedere a Intesa Sanpaolo i crediti d’imposta riferiti agli interventi già eseguiti, la banca ti accredita una somma pari all’agevolazione fiscale meno la percentuale prevista per l’acquisto del bonus.

 

La soluzione prevede:

  • nessun finanziamento (sei tu a sostenere a tue spese il costo dei lavori per poter ottenere il beneficio fiscale)
  • la cessione del credito d’imposta a Intesa Sanpaolo che può avvenire, a tua scelta:

     -

a Stato Avanzamento Lavori - SAL (utile in caso di interventi di importo rilevante)

oppure

     -

alla fine dei lavori

  • il pagamento anticipato dell’importo relativo al credito d’imposta maturato e riferito alla spesa sostenuta, senza dover attendere le quote di detrazione annuali previste dalla normativa di riferimento

 

Intesa Sanpaolo si impegna a mantenere invariato il prezzo di acquisto del tuo credito d’imposta, maturato nelle modalità previste dalla legge. Il corrispettivo della cessione ha le seguenti caratteristiche:

  • contrattualizzato al prezzo in essere al momento della sottoscrizione del contratto di cessione, come riportato nel Foglio Informativo dedicato
  • pagato a titolo definitivo entro 5 giorni lavorativi dalla data in cui il credito risulta presente nel cassetto fiscale della banca, a seguito del completamento delle formalità previste da parte del Cedente e della conseguente accettazione della cessione da parte della banca
  • la percentuale di acquisto prevista per la cessione del credito è calcolata sull’aliquota del bonus previsto per i lavori realizzati e varia in base al numero di anni stabiliti dalla normativa fiscale per il recupero fiscale del credito. L’importo liquidato è quindi pari a:

     -

102 euro per ogni 110 euro di credito fiscale acquistato
per gli interventi relativi al Superbonus 110% con recupero fino a 5 anni (pari al 92,7% del valore nominale del credito d’imposta maturato)

     -

90,91 euro per ogni 100 euro di credito fiscale acquistato
per gli interventi diversi dal Superbonus 110% con recupero fino a 5 anni (pari al 90,91% del valore nominale del credito d’imposta maturato)

     -

80 euro per ogni 100 euro di credito fiscale acquistato
per gli interventi diversi dal Superbonus 110% con recupero fino a 10 anni (pari all’80% del valore nominale del credito d’imposta maturato)

Di seguito tre esempi di calcolo del controvalore che puoi ricevere nel caso di un costo dei lavori pari a 100.000 euro:

  • 102.000 euro, se il credito fiscale è pari al 110% (Superbonus) con recupero fiscale in 5 anni
  • 72.728 euro, se il credito fiscale è pari all’80% con recupero fiscale in 5 anni
  • 64.000 euro, se il credito fiscale è pari all’80% con recupero fiscale in 10 anni

 

La banca si riserva di accettare il credito a condizione che tutti i documenti presentati siano esaustivi e conformi alla Normativa prevista.



Cessione condizionata del credito d'imposta
 

Se stai pianificando degli interventi, ma non hai ancora avviato i lavori e hai valutato un credito d’imposta stimato, puoi decidere di cedere il tuo credito alla banca anche prima che il credito maturi.

Le persone fisiche possono accedere all’offerta della Cessione Condizionata solo per crediti d’imposta pari o superiori a 50.000 euro.
La cessione è efficace solo se, entro il 31 dicembre 2021, sono confermate le condizioni ipotizzate alla firma del contratto.

Nel caso in cui il valore del contratto di appalto aumenti di più del 20%, con conseguente aumento dell’ammontare del credito d’imposta a esso collegato, la banca può risolvere il contratto di cessione ai sensi dell’art. 1456 c.c. dandone comunicazione scritta al Cedente.

La cessione del credito, come previsto dall’art.121 del Decreto Rilancio, può avvenire anche a Stato Avanzamento Lavori (SAL). I SAL non potranno essere più di due, ciascuno riferito almeno al 30% dell’intervento che si chiuderà con la fine lavori.

Con la cessione condizionata del credito d’imposta, il prezzo di acquisto rimane valido fino al 30 giugno 2022 ed è applicato a tutti i crediti ceduti, a patto che si siano verificate le condizioni previste nel contratto.

PerTe Ecobonus - Finanziamento a SAL + Cessione condizionata del credito d'imposta
 

Se hai programmato lavori che potrebbero generare un credito d’imposta, puoi richiedere un supporto finanziario per avviare i lavori sull’edificio o condominio (per il tramite del tuo amministratore) e utilizzare il tuo credito fiscale maturato e ceduto alla banca per rimborsare il finanziamento in tutto o in parte.

In tal caso, non dovrai anticipare a tue spese i soldi per i lavori perché la soluzione di finanziamento prevista è quella del finanziamento a SAL (Stato Avanzamenti Lavori) che ti permette di ottenere l’importo previsto per sostenere gli interventi, suddiviso in tranche in corrispondenza degli acconti che dovrai pagare al fornitore che realizza i lavori. Il primo acconto non può superare il 20% del deliberato. Per accedere all’offerta e avviare l’istruttoria del finanziamento a SAL, contatta la tua filiale di riferimento al momento del ritiro del voucher e, comunque, prima del caricamento dei documenti sulla piattaforma.

Le persone fisiche possono accedere all’offerta della Cessione Condizionata solo per crediti d’imposta pari o superiori a 50.000 euro.

 

La soluzione modulare prevede:

  • un finanziamento a SAL

     -

il finanziamento è unico anche nel caso in cui decidi di realizzare, in aggiunta a una delle iniziative "trainanti" (Superbonus 110%), altri interventi delle tipologie che beneficiano di bonus inferiori

     -

ogni qualvolta il fornitore emette la fattura, ottieni l’importo per pagare i lavori. Se la prima tranche di erogazione è relativa alla fattura di acconto, l’importo massimo erogabile è pari al 20% dell’importo finanziato

     -

la cessione condizionata del credito d’imposta a Intesa Sanpaolo, che può avvenire a Stato Avanzamento Lavori - SAL

  • la chiusura del finanziamento a SAL

     -

prevista a fine lavori e a fronte della cessione del credito d’imposta maturato alla banca. Se la cessione del credito d’imposta maturato non copre l’intero ammontare del finanziamento a SAL o il credito non può essere ceduto (ad esempio perché i lavori sono stati eseguiti solo parzialmente o non sono stati raggiunti gli obiettivi previsti dal progetto), puoi scegliere se mettere in ammortamento la parte restante o estinguere il debito residuo con la tua liquidità

Nel caso di cliente condominio, per procedere con l’attivazione del finanziamento è necessaria la preventiva autorizzazione dell’assemblea condominiale.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale
Per le condizioni contrattuali dei finanziamenti citati consulta i Fogli Informativi disponibili nelle filiali e sul sito internet di Intesa Sanpaolo.
La concessione dei finanziamenti è soggetta all’approvazione della banca.
La fruizione del servizio a supporto della clientela per la raccolta/verifica/certificazione della documentazione per richiedere la Cessione del Credito d’imposta prestato dalle società del network Deloitte è facoltativo, non vincolante rispetto all’eventuale concessione del credito ed è fornito direttamente dalle società del network Deloitte (Studio Tributario e Societario – Deloitte Società tra Professionisti Srl e Deloitte Consulting Srl). A tale rapporto, che si perfeziona direttamente tra la menzionata società ed il cliente interessato, la Banca è del tutto estranea ed è quindi esclusa ogni sua responsabilità per le attività svolte dalle società del network Deloitte.
Per accedere al servizio richiedi il tuo voucher in filiale.