Mutuo Domus per acquistare casa

Il finanziamento che personalizzi tu.
Puoi scegliere tra la certezza del tasso fisso e la flessibilità del tasso variabile o combinare le due soluzioni in differenti piani di rimborso. E se hai la necessità di sospendere temporaneamente il mutuo o variare la durata, con le opzioni di flessibilità hai un servizio in più.

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Condizioni vantaggiose se hai meno di 35 anni

Durata flessibile nel tempo

Sospensione del pagamento della rata per 3 volte

Scelta della rata più adeguata alle tue esigenze

Un'offerta in collaborazione con Sky
dedicata a chi acquista casa

Scegliendo Mutuo Domus per l’acquisto della tua casa entro il 30 giugno 2018, puoi avere un'offerta Sky a 3 a soli 139,90 euro e beneficiare di uno sconto sulle spese d'istruttoria del mutuo.

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Non ti abbiamo ancora detto che…

Se invece vuoi costruire la tua casa, con Mutuo Domus puoi finanziare il costo dei lavori e la somma è erogata in base allo stato di avanzamento.

Fino al 95%

Fino al 100%

Fino all’80%

Piani di rimborso

Piano Base: il tasso e l’importo della rata sono definiti all’erogazione del mutuo e rimangono invariati per tutta la durata del finanziamento
Multiopzione: il mutuo inizia a tasso fisso e prevede la possibilità di scegliere, ogni 3 o 5 anni, il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (scegliendo tra fisso o variabile)
Bilanciato: alla richiesta puoi scegliere la quota del mutuo finanziata a tasso fisso (70%, 60%, 50%) e quella finanziata a tasso variabile (30%, 40%, 50%)
Piano base Light: disponibile solo per gli under 35 anni, per scegliere di pagare rate di soli interessi di importo contenuto per un periodo di preammortamento dai 12 ai 120 mesi se acquisti la prima casa; il periodo di preammortamento è di 12 mesi se acquisti una nuova casa prima di vendere quella di proprietà.

Piano Base: il tasso e la rata variano periodicamente in funzione dell’andamento del parametro di indicizzazione (Euribor 1M o MRO della BCE)
Multiopzione: il mutuo inizia a tasso variabile e prevede la possibilità di scegliere, ogni 3 o 5 anni, il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (scegliendo tra fisso o variabile)
Bilanciato: alla richiesta del mutuo puoi scegliere la quota del mutuo finanziata a tasso variabile (70%, 60%, 50%) e quella finanziata a tasso fisso (30%, 40%, 50%)
Libero: paghi rate di soli interessi e il rimborso di capitale lo stabilisci tu, con scadenze e percentuali minime definite nel contratto
CAP di tasso: fissi un tetto massimo (CAP) sul tasso di interesse variabile per l’intero piano di rimborso o solo per la prima metà della sua durata
Piano base Light: per scegliere di pagare rate di importo più basso formate da soli interessi per un periodo di preammortamento di 12 mesi (se acquisti una nuova casa prima di vendere quella di proprietà)

Principali condizioni economiche

- da 400 euro a 900 euro in base alla percentuale del valore dell’immobile finanziato

- da 320 euro a 4.450 euro in base all'importo del mutuo

- sopralluoghi da eseguire per s.a.l. (stato avanzamento lavori): da 130 euro a 155 euro

- 0,25% in caso di acquisto della prima casa

- 2% negli altri casi

Gratuito

- 1,50 euro sulla rata mensile

- Gratuito in caso di Offerta Mutuo Giovani

1 euro sulla rata mensile

Si applicano le condizioni previste nel contratto della polizza sottoscritta

Polizza Incendio. Il cliente è tenuto ad assicurare i fabbricati oggetto di garanzia contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine. A tal fine, il cliente può sottoscrivere la Polizza Incendio Mutui offerta da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. oppure può acquisire la copertura assicurativa richiesta presso un'altra compagnia di assicurazione iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 "incendio ed elementi naturali". La polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. deve essere vincolata a favore della Banca.

Costi per servizi accessori facoltativi

- 150 euro
- gratuite in caso di Offerta Mutuo Giovani

Il premio della polizza (premio unico) è calcolato in base alle garanzie scelte e in funzione di:

- durata della polizza
- differenza in anni tra la scadenza del mutuo e la scadenza della polizza
- importo del capitale assicurato
- età del cliente al momento della sottoscrizione della polizza (solo per garanzia decesso)

Puoi richiedere la sospensione del pagamento della rata del mutuo per 3 volte, la prima dopo il pagamento di 24 mensilità, se hai acquistato le opzioni di flessibilità
L'opzione flessibilità durata è disponibile solo per i clienti con età inferiore ai 35 anni che scelgono il tasso fisso, e a tutti i clienti che scelgono il tasso variabile
Per utilizzare la banca online, devi essere titolare dei servizi a distanza della banca.
Se non sei ancora titolare dei servizi a distanza, puoi attivare il contratto My Key in filiale.

Esempio rappresentativo (al 01.05.2018).
Mutuo Domus Fisso piano base, finalità acquisto, garantito da ipoteca sull’immobile. Importo 100.000 euro, fino al 70% del valore dell’immobile, durata 25 anni.

TAEG 2,042 %, TAN fisso 1,83 %, Rata: 415,63 euro; numero rate: 300. Costo totale del credito: 27.338,25 euro, Importo totale del credito: 98.680,00 euro, Importo totale dovuto dal cliente: 126.018,25 euro. Nel “Costo totale del credito” e quindi nel TAEG sono comprese: spese istruttoria 750 euro, Spese perizia 320 euro, imposta sostitutiva 250 euro (pari allo 0,25% dell’importo del mutuo), spese per avviso/quietanza pagamento rata mensile 1,50 euro, premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 575,17 euro (per il calcolo del premio si è fatto riferimento alla Polizza Incendio Mutui distribuita dalla banca), interessi complessivi 24.993,08 euro.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale Per le condizioni economiche e contrattuali del mutuo, per i tassi applicati a importi diversi dal 70% e/o durate diverse consulta le Informazioni Generali disponibili sul sito e presso le filiali delle banche del Gruppo Intesa Sanpaolo. La concessione del mutuo è subordinata all’approvazione della banca del Gruppo Intesa Sanpaolo che eroga il finanziamento. La polizza Incendio Mutui è un prodotto assicurativo di Intesa Sanpaolo Assicura Spa. Prima della sottoscrizione della polizza leggi attentamente il Fascicolo Informativo disponibile presso le filiali della banca e sul sito internet della Compagnia www.intesasanpaoloassicura.com.

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