XME Mutuo con Offerta Online

Richiesta più smart, più valore nella scelta

 

L'offerta mutuo online che ti permette di avere un tasso scontato se avvii la domanda di XME Mutuo per acquisto o surroga a tasso fisso da app o internet banking, anche se firmi in filiale.
Scopri quanto può costare il tuo mutuo con offerta online.

L'offerta mutuo online che ti permette di avere un tasso scontato se avvii la domanda di XME Mutuo per acquisto o surroga a tasso fisso da app o internet banking, anche se firmi in filiale.
Scopri quanto può costare il tuo mutuo con offerta online.

Puoi calcolare la rata e poi richiedere il mutuo dall’app o dal tuo internet banking

Rata più bassa

L’Offerta Online premia chi richiede il mutuo da app Intesa Sanpaolo Mobile o internet banking

Semplice e smart

Inizi online la domanda di mutuo e in seguito puoi sempre contare sulla Filiale Digitale o sul tuo Gestore di filiale fisica

Under 36, casa green?

In base alla finalità di XME Mutuo, per te ulteriori vantaggi se hai meno di 36 anni, scegli oppure hai già una casa green

Come richiedere online XME Mutuo

1
Simuli

Scegli l’importo e la durata del mutuo che desideri ed entri nell'app Intesa Sanpaolo Mobile o nel tuo internet banking per avviare la richiesta

2
Compili

Inserisci i dati per completare la domanda di mutuo

3
Firmi

Confermi con la firma digitale, carichi i documenti e attendi l’esito della tua richiesta

Offerte dedicate a XME Mutuo e bloccate fino alla stipula

Per te offerte dedicate che puoi sommare per avere condizioni agevolate, a seconda della finalità che scegli. Sono bloccate fino alla stipula se firmi la domanda di mutuo durante il periodo dell’offerta.

Sei da casa green?

Per la tua casa ad alta efficienza energetica, puoi beneficiare di condizioni agevolate pensate per premiare la tua scelta sostenibile.

Hai meno di 36 anni?

Se hai meno di 36 anni e stai acquistando la tua prima casa, ti aiutiamo a realizzare il tuo progetto con un mutuo a condizioni dedicate. Puoi richiederlo anche se hai un contratto atipico o a tutele crescenti.

Perché scegliere il mutuo con l’Offerta Online

“Faccio tutto con lo smartphone”

Con l'Offerta Online di XME Mutuo fare in autonomia ti premia. Se avvii la domanda di mutuo online dall'app Intesa Sanpaolo Mobile o dal tuo internet banking e la firmi entro il periodo di validità dell’offerta puoi ottenere un tasso scontato e risparmiare così sulla tua rata

"Ho più di 55 anni, posso chiedere un mutuo?"

Certo, non è mai troppo tardi per realizzare il desiderio di acquistare casa. Se hai più di 55 anni, con i nostri mutui puoi trovare la soluzione adatta a te, anche se percepisci la pensione. Il vincolo principale è non superare gli ottant’anni di età alla scadenza del mutuo

"Vorrei una casa green"

Con l'Offerta Green hai condizioni agevolate se la casa è efficiente dal punto di vista energetico e ci sono i requisiti richiesti. E con il tuo finanziamento ci aiuti anche a sostenere progetti a tutela dell’ambiente

Non ti abbiamo ancora detto che…

Esempio calcolato al

04/05/2026

Importo mutuo

140.000,00 euro

LTV

70%

Durata del mutuo    

25 anni

Numero rate

300

TAEG

3,68% anziché 3,99%

Tasso (TAN) fisso

3,41% anziché 3,71%

Rata calcolata con TAN fisso*

694,13 euro anziché 716,74 euro

Costo totale del credito

72.169,87 euro anziché 78.984,65 euro

Spese di istruttoria

950,00 euro

Spese perizia

320,00 euro

Imposta sostitutiva**

350,00 euro

Importo totale del credito

138.380,00 euro

Spesa mensile per incasso rata, per avviso scadenza o quietanza di pagamento rata

4,00 euro

Costo emissione comunicazioni di legge cartacee

0,00 euro

Costo emissione comunicazioni di legge online

0,00 euro

Importo premio polizza incendio obbligatoria***

724,50 euro

Interessi complessivi****

68.625,37 euro

Importo totale dovuto dal consumatore

210.549,87 euro

Costo di acquisto Posticipo rate

0,00 euro

Costo di esercizio Posticipo rate

0,00 euro

Costo di acquisto Cambio rata

0,00 euro

Costo di esercizio Cambio rata

0,00 euro

Costo di acquisto Variazione scadenza rata

0,00 euro

Costo di esercizio Variazione scadenza rata

0,00 euro

Erogazione al

04/05/2026

Scadenza prima rata il

02/07/2026

L’esempio rappresentativo è relativo a XME Mutuo con finalità acquisto con applicazione della sola Offerta Online e con LTV 70%
*L'importo della rata calcolata con TAN fisso non comprende gli interessi di preammortamento tecnico, corrisposti sulla prima rata. Comprende la spesa mensile per incasso rata.
**L’imposta sostitutiva è pari allo 0,25% dell'importo del mutuo in caso di acquisto di immobili e relative pertinenze aventi i requisiti per usufruire delle agevolazioni ''prima casa''.
*** Il premio della polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio è stato stimato prendendo a riferimento la polizza Incendio Mutui, a premio unico, distribuita dalla Banca. Il cliente deve assicurare, contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca per tutta la durata del mutuo. A tal fine, il cliente può scegliere di sottoscrivere la polizza Incendio Mutui di Intesa Sanpaolo Protezione S.p.A. distribuita dalla Banca oppure può acquisire la copertura assicurativa richiesta presso una qualunque compagnia di assicurazione iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 "incendio ed elementi naturali" e che offra le coperture richieste dalla Banca; confronta le Informazioni Generali XME MUTUO disponibili in filiale e sul sito della Banca.  La polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Protezione S.p.A. deve essere vincolata a favore della Banca.
****Gli interessi complessivi ricomprendono gli interessi di preammortamento tecnico maturati dal 04/05/2026 al 02/06/2026 pari a 384,57 euro, gli interessi di preammortamento finanziario (ove previsto dal piano di rimborso) e gli interessi di ammortamento maturati dal 03/06/2026 pari a 68.240,80 euro.

 

Esempio calcolato al

04/05/2026

Importo mutuo

140.000,00 euro

LTV

100%

Durata del mutuo    

25 anni

Numero rate

300

TAEG

4,42% anziché 5,10%

Tasso (TAN) fisso

4,11% anziché 4,76%

Rata calcolata con TAN fisso*

747,50 euro anziché 798,97 euro

Costo totale del credito

88.441,11 euro anziché 103.954,71 euro

Spese di istruttoria

1.350,00 euro

Spese perizia

320,00 euro

Imposta sostitutiva**

350,00 euro

Importo totale del credito

137.980,00 euro

Spesa mensile per incasso rata, per avviso scadenza o quietanza di pagamento rata

4,00 euro

Costo emissione comunicazioni di legge cartacee

0,00 euro

Costo emissione comunicazioni di legge online

0,00 euro

Importo premio polizza incendio obbligatoria***

507,15 euro

Interessi complessivi****

84.713,96 euro

Importo totale dovuto dal consumatore

226.421,11 euro

Costo di acquisto Posticipo rate

0,00 euro

Costo di esercizio Posticipo rate

0,00 euro

Costo di acquisto Cambio rata

0,00 euro

Costo di esercizio Cambio rata

0,00 euro

Costo di acquisto Variazione scadenza rata

0,00 euro

Costo di esercizio Variazione scadenza rata

0,00 euro

Erogazione al

04/05/2026

Scadenza prima rata il

02/07/2026

L’esempio rappresentativo è relativo a XME Mutuo con finalità acquisto con applicazione della sola Offerta Online e con LTV 100%
*L'importo della rata calcolata con TAN fisso non comprende gli interessi di preammortamento tecnico, corrisposti sulla prima rata. Comprende la spesa mensile per incasso rata.
**L’imposta sostitutiva è pari allo 0,25% dell'importo del mutuo in caso di acquisto di immobili e relative pertinenze aventi i requisiti per usufruire delle agevolazioni ''prima casa''.
*** Il premio della polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio è stato stimato prendendo a riferimento la polizza Incendio Mutui, a premio unico, distribuita dalla Banca. Il cliente deve assicurare, contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca per tutta la durata del mutuo. A tal fine, il cliente può scegliere di sottoscrivere la polizza Incendio Mutui di Intesa Sanpaolo Protezione S.p.A. distribuita dalla Banca oppure può acquisire la copertura assicurativa richiesta presso una qualunque compagnia di assicurazione iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 "incendio ed elementi naturali" e che offra le coperture richieste dalla Banca; confronta le Informazioni Generali XME MUTUO disponibili in filiale e sul sito della Banca.  La polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Protezione S.p.A. deve essere vincolata a favore della Banca.
****Gli interessi complessivi ricomprendono gli interessi di preammortamento tecnico maturati dal 04/05/2026 al 02/06/2026 pari a 463,52 euro, gli interessi di preammortamento finanziario (ove previsto dal piano di rimborso) e gli interessi di ammortamento maturati dal 03/06/2026 pari a 84.250,44 euro.

 

  • L’Offerta Online si applica a tutte le domande di mutuo a tasso fisso (acquisto o surroga), avviate attraverso i canali Internet Banking o App Intesa Sanpaolo. Per domande avviate si intende il passaggio della pratica di mutuo dalla fase di simulazione alla prima fase di domanda
  • Lo sconto abbinato all’offerta è bloccato a partire dalla firma della domanda di mutuo da parte del richiedente (in caso di cointestazione a partire dalla firma del primo richiedente), anche se la domanda di mutuo è arrivata da app Intesa Sanpaolo Mobile o internet banking e poi firmata in filiale. Ti garantiamo lo sconto se hai tutti i requisiti richiesti dall’offerta.
  • Per le caratteristiche di dettaglio, si rimanda alle Informazioni Generali di XME Mutuo pubblicate nella sezione TRASPARENZA del sito WWW.INTESASANPAOLO.COM e disponibili nell’app, internet banking e in filiale

Domande frequenti

Per beneficiare delle condizioni dell’Offerta Online è necessario avviare una richiesta di XME Mutuo online su app Intesa Sanpaolo Mobile o internet banking e firmarla entro il periodo di validità. L’offerta è valida sia per finalità acquisto che per finalità surroga. Per le caratteristiche di dettaglio, si rimanda alle Informazioni Generali di XME Mutuo pubblicate nella SEZIONE TRASPARENZA del sito WWW.INTESASANPAOLO.COM e disponibili nell’app, internet banking e in filiale.

L’Offerta Online di XME Mutuo ti garantisce una riduzione sul TAN per i mutui a tasso fisso in vigore al momento della sottoscrizione (pro-tempore vigente), che varia a seconda che tu richieda un mutuo inferiore all’80% o superiore all’80% del valore dell’immobile. Il TAN in vigore (pro-tempore vigente) è pubblicato nelle Informazioni Generali di XME MUTUO disponibili sul sito, nell'app, nel tuo internet banking e presso le filiali della banca.

Sì, l’Offerta Online è cumulabile con le altre offerte, a eccezione dell’Offerta Fondo di Garanzia Prima Casa (Consap) se scegli XME Mutuo Acquisto.

Sì, puoi beneficiare dell’Offerta Online purché la domanda di mutuo venga avviata dall’ app Intesa Sanpaolo Mobile o internet banking, e firmata (in caso di cointestazione dal primo richiedente) entro il periodo di validità. Per “domanda di mutuo avviata” si intende il passaggio della pratica dalla fase di simulazione alla prima fase di domanda. Se nelle fasi successive decidi di proseguire, con l’aiuto della filiale fisica o della Filiale Digitale, ti viene garantito comunque l’accesso all’Offerta Online.

Se avvii la richiesta di XME Mutuo in filiale non puoi beneficiare dell’Offerta Online. In filiale è possibile beneficiare delle offerte Giovani, Green e Fondo Garanzia Prima Casa Consap, fermo restando la finalità che scegli e se in possesso dei requisiti previsti dalle rispettive offerte. Possono invece beneficiare dell’offerta online tutte le domande sottoscritte in filiale nel periodo di validità dell’offerta, purché la domanda venga avviata dal canale online app Intesa Sanpaolo Mobile e internet banking.

Documenti utili

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Messaggio pubblicitario con finalità promozionale

Per tutte le condizioni contrattuali del mutuo, per i tassi applicati a importi con LTV diversi da quelli indicati negli esempi rappresentativi e/o a durate diverse, leggi i documenti Informazioni Generali disponibili sul sito, nell'app, nel tuo internet banking e presso le filiali della banca Il mutuo è garantito da ipoteca sull’immobile. La concessione del mutuo è subordinata all’approvazione della Banca. L’esempio del TAEG riferito alla richiesta di un mutuo è raffigurato nella sezione “Quanto può costare il tuo mutuo” presente in questa pagina. Incendio Mutui è una polizza di Intesa Sanpaolo Protezione S.p.A. distribuita da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggetta ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile presso le filiali della Banca e sul sito della Compagnia www.intesasanpaoloprotezione.com. L’esempio del TAEG riferito alla richiesta di un mutuo è raffigurato nella sezione “Quanto può costare il tuo mutuo” presente in questa pagina.