Cosa e dove comprare 

Luca: “Evitate gli abbagli. Fate sempre una seconda verifica, non accontentatevi delle informazioni che vi vengono date. Per capire se il prezzo richiesto è corretto, fate un giro e verificate i prezzi degli immobili in vendita nella zona, simili al vostro per metratura e condizioni dello stabile.”  

Luca: "Chiedete da quanto tempo l’immobile è in vendita, se in passato è già stato messo sul mercato e di consultare le perizie svolte sull’immobile. Se la casa è in un condominio informatevi sull’esistenza di eventuali spese straordinarie già deliberate e fatevi dare il regolamento condominiale! Controllate, ad esempio, che l’ingresso in casa non sia vietato ad animali d’affezione come cani e gatti."

Luca: “Se state comprando la vostra prima casa il mio consiglio generale è di evitare gli immobili che richiedono lavori di ristrutturazione. Sapere in anticipo quanto si dovrà spendere è sempre un terno al lotto. Questo non significa dover rinunciare per forza all’acquisto, ma prestare sempre la massima attenzione alle eventuali spese extra, chiedendo anche l’aiuto di un perito esperto per fare una stima corretta dei costi previsti.”

Luca: “Non fate mai una proposta d’acquisto equivalente al prezzo richiesto ma inferiore, direi di 10-20.000 euro. Evitate poi di farvi prendere la mano dal gioco del rilancio in presenza di altri potenziali compratori. Un’altra astuzia: con la bella stagione la domanda di immobili cresce: rimandare l’acquisto in autunno può aiutare a ottenere un prezzo migliore. Il ‘giusto’ prezzo è il risultato di una negoziazione corretta e trasparente.”