In breve Come calcolare rata Come scegliere Come richiedere mutuo

XME Mutuo: nuovo simulatore online

Scopri rapidamente quanto può costare il tuo mutuo. Con il simulatore mutuo di Intesa Sanpaolo puoi calcolare la rata in modo semplice e, se la soluzione ti convince, puoi avviare la richiesta direttamente da app o internet banking. Ecco come fare!

SIMULA LA RATA DEL MUTUO

Puoi calcolare la rata e poi richiedere XME Mutuo dall’app o dal tuo internet banking!

Rapido

Raccontaci le tue esigenze e, in pochi passi, ricevi le soluzioni più adatte a te

Semplice

Sei guidato passo dopo passo in modo intuitivo nell’inserire le informazioni

Dove vuoi

Fai tutto online e puoi procedere alla richiesta direttamente da app e internet banking

Come calcolare online la rata di XME Mutuo

Puoi usare il simulatore online anche se non sei ancora cliente Intesa Sanpaolo, senza caricare documenti: ti basta inserire poche e semplici informazioni:

A cosa ti serve il mutuo

Scegli la finalità del tuo mutuo: acquisto dell’immobile o surroga

Qualche informazione sull’immobile

Inserisci il valore e in quale Provincia si trova. In caso di acquisto prima casa, puoi procedere anche se non hai ancora individuato l’immobile

Specifica la destinazione d’uso

Indica se utilizzi l’immobile come prima o seconda casa: può aiutarti a beneficiare di condizioni agevolate

Parlaci di te

Inserisci le tue informazioni personali: nome, anno di nascita, Nazione e Provincia di residenza

A chi vuoi intestare il mutuo

Scegli il tipo di intestazione del mutuo: monointestato o cointestato

Che mutuo ti immagini

Specifica l’importo e la durata del mutuo che desideri richiedere

Come scegliere la soluzione più adatta a te

Dopo avere inserito tutte le informazioni nel simulatore, ti proponiamo in tempo reale le soluzioni di XME Mutuo che più soddisfano le tue esigenze. Per essere sicuro di scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze, valuta con attenzione questi fattori:

Tipo di tasso

Le soluzioni che ti proponiamo prevedono diversi tipi di tasso: fisso, variabile e variabile con CAP. Valuta bene la soluzione che preferisci. Se scegli il variabile, puoi passare al tasso fisso per una volta durante la vita del mutuo.

Agevolazioni

Verifica la presenza di eventuali condizioni dedicate di cui puoi beneficiare. Per esempio, se hai meno di 36 anni e stai acquistando la prima casa o cerchi una casa ad alta efficienza energetica, se firmi la domanda di mutuo durante il periodo dell’offerta puoi avere offerte dedicate e bloccate fino alla stipula, a seconda della finalità che scegli.

Garanzia Consap

In più, se hai i requisiti per aderire al Fondo di Garanzia Prima Casa e richiedi un mutuo con finalità acquisto a tasso fisso e LTV maggiore dell’80% del valore dell’immobile, puoi beneficiare di una garanzia pubblica sul mutuo e di condizioni dedicate.

Come posso procedere con la richiesta del mutuo?

Una volta che hai scelto la soluzione più adatta alle tue esigenze tra quelle proposte, potrai decidere come procedere con la richiesta del mutuo:

Sei già cliente?

Entra nell’ app o nel tuo internet banking per riprendere la simulazione e avviare la domanda del mutuo direttamente online

Non sei ancora cliente?

Registrati sull’ APP INTESA SANPAOLO MOBILE per riprendere la tua simulazione e, se lo desideri, procedere con la richiesta

Vuoi maggiore supporto?

A prescindere che tu sia cliente o meno, puoi sempre contare sul supporto della Filiale Digitale

Cosa è importante sapere

Per poter accedere all’app Intesa Sanpaolo e all’internet banking occorre essere titolare del contratto My Key e aver attivato il servizio a distanza. Puoi aderire a My Key in filiale oppure online

Domande frequenti

Il simulatore mutuo di Intesa Sanpaolo è gratuito e senza impegno?

Sì, il simulatore è completamente gratuito e non comporta alcun impegno da parte tua. Puoi fare quante simulazioni desideri modificando importo, durata e tipo di tasso senza avviare nessuna pratica formale.

Devo essere già cliente Intesa Sanpaolo per usare il simulatore mutuo?

No, chiunque può usare il simulatore, anche chi non è ancora cliente Intesa Sanpaolo. Basta inserire alcune semplici informazioni. Non è necessario caricare documenti o registrarsi.

Quali dati mi servono per completare la simulazione del mutuo?

Per completare la simulazione ti servono: il prezzo d'acquisto dell'immobile e la Provincia in cui si trova, l'indicazione se si tratta di prima o seconda casa, alcune informazioni personali come nome, anno di nascita, Provincia di residenza, l'importo e la durata del mutuo che vuoi richiedere. In caso di acquisto prima casa, puoi procedere anche se non hai ancora individuato l’immobile.

Qual è l'importo minimo del mutuo che posso simulare?

Con il simulatore di Intesa Sanpaolo puoi calcolare la rata di mutui a partire da 30.000 euro nel caso di XME Mutuo Acquisto e da 50.000 euro nel caso di XME Mutuo Surroga.

Qual è la differenza tra tasso fisso, variabile e variabile con CAP?

Con il tasso fisso la rata rimane invariata per tutta la durata del mutuo. Con il tasso variabile la rata può cambiare in base all'andamento dell'indice di riferimento. Il tasso variabile con CAP ti offre la stessa flessibilità del variabile con un limite massimo di tasso applicabile, proteggendoti da aumenti eccessivi della rata.

Cos'è l'offerta Green e come faccio a sapere se posso accedervi?

Con l'Offerta Green hai sconti dedicati se acquisti o surroghi una casa ad alta efficienza energetica. Per identificare il finanziamento come Green, e quindi accedere alle condizioni agevolate, è necessario dotarsi dell’attestato di prestazione energetica (APE), il documento che certifica le informazioni energetiche dell’immobile, con eccezione di XME MUTUO Surroga dove qualora il cliente non disponga dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE), per evitare oneri aggiuntivi al cliente, Intesa Sanpaolo ha identificato un servizio di certificazione energetica, effettuato da tecnici specializzati, in occasione della perizia tecnica, il cui costo connesso sarà totalmente a carico della Banca.

Che cos'è la Garanzia Consap e chi ne può beneficiare?

XME Mutuo con Offerta del Fondo di Garanzia Prima Casa Consap è un mutuo agevolato per acquistare la tua prima casa e finanziare fino al 100% del valore dell’immobile se rientri nelle categorie che beneficiano della Garanzia dello Stato. Puoi fare richiesta anche se hai un lavoro atipico e non devi presentare nessuna garanzia personale. Puoi anche sommare l’Offerta Giovani all’Offerta del Fondo di Garanzia Prima Casa Consap se hai un’età compresa tra 18 anni e 36 anni non compiuti al momento della generazione della domanda di mutuo per la finalità acquisto prima casa.

Dopo aver completato la simulazione, come posso procedere con la richiesta del mutuo?

Una volta che hai scelto la soluzione più adatta a te, puoi procedere in tre modi: se sei già cliente entri nell'app Intesa Sanpaolo Mobile o nel tuo internet banking e avvii la richiesta online; se non sei ancora cliente ti registri sull'app per riprendere la tua simulazione e, se lo desideri, procedere con la richiesta. Oppure, in entrambi i casi, puoi sempre richiedere di essere ricontattato dalla Filiale Digitale.

Documenti utili

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Per tutte le condizioni contrattuali dei prodotti e servizi citati leggi i Fogli Informativi/ le Informazioni Generali dei mutui disponibili sul sito, nell'app, nel tuo internet banking e presso le filiali della banca. I mutui sono garantiti da ipoteca sull’immobile. La concessione dei mutui è subordinata all’approvazione della Banca. Per le condizioni contrattuali del My Key leggi il Foglio Informativo e la Guida ai servizi disponibili sul sito, nell'app, nel tuo internet banking e presso le filiali della banca.