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Mutuo Domus per il rifinanziamento

Chiedi di più al tuo mutuo

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Sostituisci il tuo mutuo attuale con un nuovo finanziamento: con le nuove condizioni puoi avere liquidità per estinguere vecchi prestiti.

Sostituisci il tuo mutuo attuale con un nuovo finanziamento: con le nuove condizioni puoi avere liquidità per estinguere vecchi prestiti.

Nuova liquidità

Nuova liquidità per gestire le tue spese

Unica rata mensile

Unica rata mensile se decidi di estinguere vecchi prestiti

Scelta della durata del mutuo

Scelta della durata del mutuo in base alle tue esigenze

Sospensione delle rate

Sospensione di una o più rate per 3 volte

Non ti abbiamo ancora detto che...

Con il Mutuo Domus per il rifinanziamento affronti le spese della tua famiglia con più serenità, grazie a una visione più chiara e trasparente delle tue uscite. E se acquisti l'opzione di flessibilità puoi allungare o accorciare la durata del mutuo fino a un massimo di 10 anni.

30 anni

Durata massima del mutuo

Fino all'80%

Valore dell’immobile coperto dal finanziamento

400.000 euro

Importo massimo che puoi richiedere

  • Filo diretto con la filiale digitale per avere informazioni utili e fissare un appuntamento in filiale per individuare ed eventualmente sottoscrivere il prodotto più adatto alle tue esigenze
  • Il tuo gestore pronto a guidarti ad ogni passo, dal preventivo alla firma del contratto
  • Quietanze di pagamento e altri documenti sempre a disposizione se accedi al tuo internet banking[i]

In più hai...

ProteggiMutuo Smart

Se desideri una tutela completa da eventi imprevisti puoi abbinarla al mutuo

Polizza Incendio Mutui

Per proteggere il tuo immobile da incendi, fulmini ed esplosioni
 
 

Per tutti i piani di rimborso, oltre la durata di ammortamento scelta, è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del medesimo mese (per una durata massima di 31 giorni). Dal primo giorno del mese successivo alla stipula inizia l’ammortamento del mutuo.
In caso di mutuo con svincolo differito dell’importo, vale a dire la messa a disposizione dell’importo al cliente in una data successiva alla data di stipula, il periodo di preammortamento tecnico decorre dal giorno dello svincolo e termina l’ultimo giorno del medesimo mese (per una durata massima di 31 giorni). Dal primo giorno del mese successivo allo svincolo, inizia l’ammortamento del mutuo.
Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN)previsto per il periodo di ammortamento. In caso di tasso variabile il TAN é determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.

Tasso Fisso. Se preferisci la stabilità della rata

  • Piano Base: il tasso e l’importo della rata sono definiti all’erogazione del mutuo e rimangono invariati per tutta la durata del finanziamento

Tasso Variabile. Se vuoi beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di interesse, assumendo il rischio di un aumento delle condizioni di tasso

  • Piano Base: il tasso e la rata variano periodicamente in funzione dell’andamento dell'indice di riferimento (Euribor 1M o MRO della BCE)
  • CAP di tasso: fissi un tetto massimo (CAP) sul tasso di interesse variabile per l’intero piano di rimborso o solo per la prima metà della sua durata

Spese di istruttoria

1.500 euro

Spese di perizia

  • da 320 euro a 4.450 euro in base all'importo del mutuo
  • sopralluoghi da eseguire per s.a.l. (stato avanzamento lavori): da 130 euro a 155 euro

Imposta sostitutiva

  • 0,25% in caso di acquisto della prima casa
  • 2% negli altri casi

Invio documenti cartaceo ai sensi di legge

Gratuito

Invio documenti online ai sensi di legge

Gratuito

Spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento

  • 4 euro sulla rata mensile

Spese per Polizza Incendio obbligatoria

Si applicano le condizioni della polizza sottoscritta

Polizza Incendio. Il cliente è tenuto ad assicurare i fabbricati oggetto di garanzia contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine. A tal fine, il cliente può sottoscrivere la Polizza Incendio Mutui offerta da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. oppure può acquisire la copertura assicurativa richiesta presso un'altra compagnia di assicurazione iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 "incendio ed elementi naturali". La polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. deve essere vincolata a favore della banca.

Opzioni di flessibilità

  • 150 euro

ProteggiMutuo Smart

La polizza è facoltativa e non è vincolante per ottenere il mutuo.

Il premio della polizza è annuo. È calcolato in base alle garanzie scelte e in funzione di:

  • durata della polizza
  • importo del capitale assicurato
  • età del cliente al momento della sottoscrizione della polizza (solo per garanzia decesso)

  • Puoi richiedere la sospensione di una o più rate per 3 volte solo se hai pagato 12 rate mensili e se hai acquistato le opzioni di flessibilità
  • Puoi allungare o ridurre la durata del mutuo per un massimo di 10 anni se hai pagato 12 rate mensili, purchè la durata totale del piano di rimborso non superi i 40 anni
  • L’importo concesso per l’estinzione anticipata di prestiti personali e/o per l’erogazione di nuova liquidità non può essere superiore al 60% dell’importo del mutuo fondiario (debito residuo) oggetto di rifinanziamento. Inoltre l’importo concedibile per l’erogazione di nuova liquidità:
    • non può essere inferiore a 10.000 euro
    • deve essere al massimo pari a 100.000 euro
    • deve rispettare il 20% del valore di perizia dell’immobile
    • deve risultare coerente con il preventivo di spesa che è necessario acquisire dal cliente
  • [i] Per utilizzare il tuo internet banking, devi essere titolare dei servizi a distanza della banca. Se non sei ancora titolare dei servizi a distanza, puoi attivare il contratto MY KEY in filiale.

Documenti utili

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Hai ancora dei dubbi?

Ti aiutiamo a scoprire tutti i vantaggi.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale
Per tutte le condizioni contrattuali del mutuo, per i tassi applicati a importi diversi dal 70% e/o a durate diverse consulta le Informazioni Generali disponibili in tutte le filiali e sul sito della banca.
Il mutuo è garantito da ipoteca sull’immobile. La concessione del mutuo è subordinata all’approvazione della Banca.
Polizza Incendio Mutui è una polizza di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. distribuita da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggetta ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile nelle filiali della Banca e sul sito della Compagnia www.intesasanpaoloassicura.com
ProteggiMutuo Smart è una polizza di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A. e Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. distribuita da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggetta ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile presso le filiali della Banca e sul sito delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com

Esempio rappresentativo (01/06/2024).
Mutuo Domus piano base, Tasso Fisso, finalità rifinanziamento, garantito da ipoteca, importo di 120.000 euro, pari al 70% del valore dell’immobile (LTV), durata 20 anni.
TAEG 4,662% , TAN fisso 4,25% , Rata: 743,08 euro (l'importo non comprende gli interessi di preammortamento tecnico, corrisposti sulla prima rata); numero rate: 240. Costo totale del credito: 62.341,33 euro , Importo totale del credito: 117.880,00 euro, Importo totale dovuto dal cliente: 180.221,33 euro . Nel “Costo totale del credito” e quindi nel TAEG sono comprese: spese istruttoria 1.500,00 euro, perizia 320 euro, imposta sostitutiva 300 euro (pari allo 0,25% dell’importo del mutuo), spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento 4 euro, premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 496,80 euro (per il calcolo del premio si è fatto riferimento alla Polizza Incendio Mutui distribuita dalla banca), interessi complessivi 58.764,53 euro (interessi di preammortamento tecnico pari a 425,00 euro , interessi di ammortamento pari a 58.339,53 euro ).