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Mutuo Giovani

IN PROMOZIONE

Mutuo Giovani

Il finanziamento per la tua prima casa

Il finanziamento per la tua prima casa

Se hai meno di 36 anni e stai acquistando la tua prima casa, ti aiutiamo a realizzare il tuo sogno con un mutuo a condizioni dedicate.
E se lo richiedi a tasso fisso della durata di 35 o 40 anni per un importo fino all’80% del valore dell’immobile entro il 30 giugno 2024, le spese d’istruttoria ti costano la metà!

Se hai meno di 36 anni e stai acquistando la tua prima casa, ti aiutiamo a realizzare il tuo sogno con un mutuo a condizioni dedicate.
E se lo richiedi a tasso fisso della durata di 35 o 40 anni per un importo fino all’80% del valore dell’immobile entro il 30 giugno 2024, le spese d’istruttoria ti costano la metà!

Scopri il prodotto più adatto a te

Rate leggere

Rate leggere di soli interessi per i primi anni

Ampia durata

Ampia durata del finanziamento

Copertura immobile

Copertura dell’intero valore dell’immobile

Disponibile anche per i lavoratori

Disponibile anche per i lavoratori con contratti atipici e a tutele crescenti

Non ti abbiamo ancora detto che…

Con Mutuo Giovani e Piano Base Light puoi scegliere la tranquillità di un piano con rate leggere di soli interessi, per un periodo di preammortamento finanziario da 1 a 10 anni, al termine del quale pagherai una rata più alta perché inizi a rimborsare anche il capitale.

Fino a 40 anni

Durata massima del finanziamento se scegli il mutuo a tasso fisso

Fino al 100%

Valore dell'immobile che vuoi acquistare coperto dal finanziamento

Gratuite

Opzioni di flessibilità per modificare la durata del mutuo e sospendere il pagamento della rata in base alle tue esigenze

  • Sospensione del pagamento della rata per 3 volte (la prima dopo il pagamento di 12 mensilità) con l’opzione "Sospensione rate"
  • Quietanze di pagamento e altri documenti sempre a disposizione se accedi al tuo internet banking [i]
  • ProteggiMutuo Smart abbinabile facoltativamente per proteggerti da alcuni eventi che possono pregiudicare la tua capacità di far fronte al rimborso del mutuo (in caso di Piano Base Light sono assicurabili solo i mutui con un periodo di preammortamento finanziario inferiore ai 2 anni)

Per tutti i piani di rimborso, oltre la durata di ammortamento scelta, è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del medesimo mese (per una durata massima di 31 giorni). In caso di mutuo con svincolo differito dell’importo, vale a dire la messa a disposizione dell’importo al cliente in una data successiva alla data di stipula, il periodo di preammortamento tecnico decorre dal giorno dello svincolo e termina l’ultimo giorno del medesimo mese (per una durata massima di 31 giorni), per i contratti unici. Terminato il periodo di preammortamento tecnico comincia a decorrere il periodo di ammortamento. Per il piano base light al termine del periodo di preammortamento tecnico inizia il periodo di preammortamento finanziario.
Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN)previsto per il periodo di preammortamento finanziario (in caso di piano base light) e per il periodo di ammortamento.
In caso di tasso variabile il TAN è determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.

Tasso fisso.
Se preferisci la stabilità della rata. 

  • Piano base Light: per scegliere di pagare rate di soli interessi di importo contenuto per un periodo di preammortamento finanziario dai 12 ai 120 mesi
  • Piano Base: il tasso e l’importo della rata sono definiti all’erogazione del mutuo e rimangono invariati per tutta la durata del finanziamento

Tasso variabile.

Se vuoi beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di interesse, assumendo il rischio di un aumento delle condizioni.

  • Piano Base: il tasso e la rata variano periodicamente in funzione dell’andamento dell'indice di riferimento (Euribor 1M o MRO della BCE)

Spese di istruttoria

Da 750 euro a 1.350 euro in base alla percentuale del valore dell’immobile finanziato
Sconto del 50% se richiedi entro il 30 giugno 2024 un mutuo a tasso fisso della durata di 35 o 40 anni e importo fino all’80% del valore dell’immobile.

Spese di perizia

Diversificate in base all’importo del mutuo (320 – 4.450 euro; sopralluoghi da eseguire per s.a.l. da 130 euro a 155 euro)

Imposta sostitutiva

calcolata sulla base dell’aliquota vigente prevista per l’acquisto della prima casa:

  • Esente: per i clienti in possesso dei requisiti di cui all’art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 il Decreto Milleproroghe n. 215 del 30.12.2023 pubblicato in GU n. 49 del 28.02.2024 ha prorogato l’esenzione dall’imposta sostitutiva fino al 31.12.2024, purché abbiano sottoscritto e registrato un contratto preliminare di acquisto entro il 31.12.2023 e stipulino l’atto di compravendita o mutuo entro il 31.12.2024
  • 0,25% in caso di acquisto di immobili e relative pertinenze aventi i requisiti per usufruire delle agevolazioni “prima casa
  • 2% in caso di acquisto di immobili e relative pertinenze non aventi i requisiti per usufruire delle agevolazioni “prima casa” (es immobile di lusso)

Invio documenti cartaceo ai sensi di legge

Gratuito

Invio documenti online ai sensi di legge

Gratuito

Spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento

Gratuito

Spese per Polizza Incendio obbligatoria

Si applicano le condizioni previste nel contratto della polizza sottoscritta

Opzioni di flessibilità

Gratuite

ProteggiMutuo Smart

La polizza è facoltativa e non è vincolante per ottenere il mutuo.

Il premio della polizza è annuo. È calcolato in base alle garanzie scelte e in funzione di:

  • durata della polizza
  • importo del capitale assicurato (l'importo massimo assicurabile è pari all'importo di mutuo erogato per l'acquisto dell'immobile)
  • età del cliente al momento della sottoscrizione della polizza (solo per garanzia decesso)

  • Per Polizza incendio il cliente è tenuto ad assicurare i fabbricati oggetto di garanzia contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine. A tal fine, il cliente può sottoscrivere la Polizza Incendio Mutui offerta da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. oppure può acquisire la copertura assicurativa richiesta presso un'altra compagnia di assicurazione iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 "incendio ed elementi naturali". La polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. deve essere vincolata a favore della banca
  • [i] Per utilizzare il tuo internet banking, devi essere titolare dei servizi a distanza della banca. Se non sei ancora titolare dei servizi a distanza, puoi attivare il contratto MY KEY in filiale.
  • Il buon esito dell’operazione di stipula ed erogazione è subordinato alla consegna dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE), che dovrà avvenire successivamente alla comunicazione di delibera positiva da parte della banca. Confermata la coerenza delle informazioni contenute nell’APE con quanto dichiarato in fase di Offerta, viene consegnato il PIES vincolante per confrontare le diverse offerte di credito sul mercato, valutarne gli effetti e prendere una decisione informata e consapevole in merito alla conclusione del contratto. Durante il periodo di riflessione, l'offerta è vincolante per la banca e il cliente può accettarla, se interessato, in qualsiasi momento
  • Per le caratteristiche di dettaglio, si rimanda alle Informazioni Generali pubblicate nella sezione Trasparenza del sito WWW.INTESASANPAOLO.COM.

Sai quanto puoi spendere per la tua nuova casa?

Prima ancora di cercare casa, con noi puoi sapere l'importo del mutuo che possiamo concederti. Se richiedi Mutuo in Tasca ottieni subito la valutazione delle tue reali possibilità di acquisto per trovare la casa giusta e puoi avvalerti della collaborazione di Intesa Sanpaolo Casa. Dopo che hai trovato casa, puoi scegliere Mutuo Giovani.

Quick Start

Per assicurare un'informazione completa, oltre alla documentazione di Trasparenza, fai riferimento alle nostre guide Quick Start, brochure nate dal dialogo con le Associazioni dei Consumatori al fine di garantire massima chiarezza sulle caratteristiche dei nostri prodotti e servizi.

Documenti utili

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Hai ancora dei dubbi?

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale
Per tutte le condizioni contrattuali del mutuo, per i tassi applicati a importi diversi dal 70% e/o a durate diverse, consulta le Informazioni Generali disponibili in tutte le filiali e sul sito della banca.
Il mutuo è garantito da ipoteca sull’immobile. La concessione del mutuo è subordinata all’approvazione della Banca.
Polizza Incendio Mutui è una polizza di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. distribuita da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggetta ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile presso le filiali della Banca e sul sito della Compagnia www.intesasanpaoloassicura.com
ProteggiMutuo Smart è una polizza di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A. e Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. distribuita da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggetta ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile presso le filiali della Banca e sul sito delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com

Esempi rappresentativi (al 01/06/2024) validi per clienti con meno di 36 anni.
Mutuo Giovani piano base tasso fisso, finalità acquisto prima casa, garantito da ipoteca sull’immobile. Importo 100.000 euro, pari al 70% del valore dell’immobile (LTV), durata 25 anni.
TAEG 3,648% , TAN fisso 3,40%, Rata: 495,28 euro (l'importo non comprende gli interessi di preammortamento tecnico, corrisposti sulla prima rata); numero rate: 300. Costo totale del credito: 50.903,78 euro , Importo totale del credito: 98.480,00 euro, Importo totale dovuto dal cliente: 149.383,78 euro . Nel “Costo totale del credito” e nel TAEG sono comprese: spese istruttoria 950 euro, spese perizia 320 euro, imposta sostitutiva 250 euro (pari allo 0,25% dell'importo erogato). Premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 517,50 euro (per il calcolo del premio si è fatto riferimento alla Polizza Incendio Mutui distribuita dalla banca), interessi complessivi 48.866,28 euro (interessi di preammortamento tecnico pari a 283,33 euro, interessi di ammortamento pari a 48.582,94 euro).

Mutuo Giovani piano base light a tasso fisso, finalità acquisto prima casa, garantito da ipoteca sull’immobile, importo 100.000 euro, pari al 70% del valore dell’immobile (LTV), durata 27 anni con 2 anni di preammortamento finanziario e 25 anni di ammortamento.
TAEG 3,632% , TAN fisso 3,40%, Rata iniziale di soli interessi: 283,33 euro (l'importo non comprende gli interessi di preammortamento tecnico, corrisposti sulla prima rata); numero rate solo interessi: 24, Rata di ammortamento: 495,28 euro , numero rate di ammortamento: 300. Costo totale del credito: 57.745,18 euro , Importo totale del credito: 98.480,00 euro, Importo totale dovuto dal cliente: 156.225,18 euro . Nel “Costo totale del credito” e quindi nel TAEG sono comprese: spese istruttoria 950 euro, spese perizia 320 euro, imposta sostitutiva 250 euro (pari allo 0,25% dell'importo erogato). Premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 558,90 euro (per il calcolo del premio si è fatto riferimento alla Polizza Incendio Mutui distribuita dalla banca), interessi complessivi 55.666,28 euro (interessi di preammortamento tecnico pari a 283,33 euro , interessi di preammortamento finanziario pari a 6.800,00 euro , interessi di ammortamento pari a 48.582,94 euro ). Per rata “leggera” si intende una rata di soli interessi prevista per un periodo iniziale di preammortamento finanziario del mutuo a scelta del cliente tra un minimo di un anno e massimo di 10 anni, al termine del quale decorre l’ammortamento; alla fine del periodo di preammortamento finanziario la rata aumenta. L’ammontare del montante finale è influenzato dalla durata del preammortamento finanziario; più il periodo di preammortamento finanziario è lungo, maggiore è la somma totale di interessi che il cliente paga. Al termine del primo anno di preammortamento finanziario il cliente può chiedere di anticipare la decorrenza dell’ammortamento.

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