Leasing Immobiliare
Solide fondamenta per la tua impresa
Il leasing per finanziare l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di immobili a uso professionale, industriale e commerciale.
Ti aiutiamo a scoprire i punti di forza
- Costi + Flessibilità
Usufruisci dell’immobile senza dover sopportare costi e rischi di essere proprietario
Mantieni liquidità
Acquisti nuovi spazi senza impegnare parte della tua liquidità aziendale
Vantaggi fiscali
Puoi dedurre i canoni del leasing se strumentale all’attività di impresa, secondo quanto definito dal TUIR
Non ti abbiamo ancora detto che…
Leasing Immobiliare è la risposta di Intesa Sanpaolo ai tuoi progetti di sviluppo e ampliamento dell’attività
Fino al 100%
Da 60 a 216 mesi
Circa 50 specialisti e un’estesa rete filiali
Che cos’è Leasing immobiliare e come funziona
Il Leasing immobiliare presenta diverse soluzioni in base allo stato dell’immobile:
- già edificato: Leasing Immobiliare Costruito
- da edificare: Leasing Costruendo
- da ristrutturare: Leasing Ristrutturando
Per la concessione del finanziamento in leasing, l’immobile deve essere destinato all'attività imprenditoriale o professionale, completamente finito e agibile (o con richiesta di agibilità presentata da meno di 45 giorni) e libero da ipoteche.
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- È richiesta un’adeguata copertura assicurativa obbligatoria per gli immobili (CAR per immobili in costruzione, GLOBALE per immobili finiti)
- La polizza deve essere vincolata a favore della banca per tutta la durata del leasing e deve rispettare gli standard assicurativi del contratto di locazione finanziaria
- Puoi aderire al servizio “Gestione programma assicurativo” di Intesa Sanpaolo ed emesso da Reale Mutua che include:
- polizza CAR (Tutti i rischi del costruttore) per immobili in costruzione
- polizza Globale Fabbricato (Leasing immobiliare) per gli immobili finiti
- Indipendentemente dalla durata del contratto di leasing, la deducibilità dei canoni ai fini fiscali resta definita dall’art.102 del TUIR per i titolari di reddito d’impresa e ai sensi dell’art.54 del TUIR per quanto riguarda i lavoratori autonomi
Se sei già cliente qui puoi trovare assistenza
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Per le condizioni contrattuali dei prodotti e servizi citati leggi i Fogli informativi disponibili nelle filiali e sul sito internet della banca www.intesasanpaolo.com. La vendita dei prodotti e dei servizi e la concessione dei finanziamenti, sono soggette alla valutazione e all'approvazione della banca.
Polizza CAR- tutti i rischi del costruttore e Leasing Immobiliare sono polizze di Reale Mutua Assicurazioni distribuite da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggette ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile nelle filiali della Banca.
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