Mutuo Domus per la surroga

Vecchio mutuo, nuove condizioni

Puoi rendere più vantaggiose le condizioni del mutuo sottoscritto con un’altra banca, per un importo esattamente uguale al debito residuo; il trasferimento del mutuo è gratuito.

Nessun costo per trasferire il mutuo

Scelta della durata del piano di rimborso del nuovo mutuo in base alle tue esigenze

Sospensione dei pagamenti fino a 6 mesi consecutivi in caso di necessità

Con il Mutuo Domus per la surroga scegli tu il piano più adatto alle tue esigenze, con tasso sia fisso sia variabile.

30 anni

Durata massima del mutuo

Fino al 95%

Valore dell’immobile coperto dal finanziamento

Numero massimo di volte in cui puoi attivare la sospensione dei pagamenti

Filo diretto con la filiale digitale per avere informazioni utili e fissare un appuntamento in filiale per individuare ed eventualmente sottoscrivere il prodotto più adatto alle tue esigenze
Il tuo gestore pronto a guidarti a ogni passo, dal preventivo alla firma del contratto
Quietanze di pagamento e altri documenti sempre a disposizione se accedi al tuo internet banking^[i]

In più hai...

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Polizza Incendio

Per proteggere il tuo immobile da incendi, fulmini ed esplosioni

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Piani di rimborso

Per tutti i piani di rimborso, oltre la durata di ammortamento scelta, è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del medesimo mese (per una durata massima di 31 giorni). In caso di mutuo con svincolo differito dell’importo, vale a dire la messa a disposizione dell’importo al cliente in una data successiva alla data di stipula, il periodo di preammortamento tecnico decorre dal giorno dello svincolo e termina l’ultimo giorno del medesimo mese (per una durata massima di 31 giorni), per i contratti unici.
Terminato il periodo di preammortamento tecnico, comincia a decorrere il periodo di ammortamento

Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN) previsto per il periodo di ammortamento. In caso di tasso variabile il TAN è determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.

Tasso Fisso. Se preferisci la stabilità della rata

Piano Base: il tasso e l’importo della rata sono definiti all’erogazione del mutuo e rimangono invariati per tutta la durata del finanziamento
Multiopzione: il mutuo inizia a tasso fisso e prevede la possibilità di scegliere, ogni 3 o 5 anni, il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (scegliendo tra fisso o variabile)
Bilanciato: alla richiesta puoi scegliere la quota del mutuo finanziata a tasso fisso (70%, 60%, 50%) e quella finanziata a tasso variabile (30%, 40%, 50%)

Tasso Variabile. Se vuoi beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di interesse, assumendo il rischio di un aumento delle condizioni di tasso

Piano Base: il tasso e la rata variano periodicamente in funzione dell’andamento dell'indice di riferimento (Euribor 1M o MRO della BCE)
Multiopzione: il mutuo inizia a tasso variabile e prevede la possibilità di scegliere, ogni 3 o 5 anni, il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (scegliendo tra fisso o variabile)
Bilanciato: alla richiesta del mutuo puoi scegliere la quota del mutuo finanziata a tasso variabile (70%, 60%) e quella finanziata a tasso fisso (30%, 40%)
CAP di tasso: fissi un tetto massimo (CAP) sul tasso di interesse variabile per l’intero piano di rimborso o solo per la prima metà della sua durata

Principali condizioni economiche

Spese di istruttoria

Nessuna

Spese di perizia

Nessuna

Imposta sostitutiva

Nessuna

Invio documenti cartaceo ai sensi di legge

Gratuito

Invio documenti online ai sensi di legge

Gratuito

Spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento

4 euro sulla rata mensile

Costi per servizi accessori facoltativi

Opzioni di flessibilità

Gratuite

ProteggiMutuo Smart

La polizza è facoltativa e non è vincolante per ottenere il mutuo.

Il premio della polizza è annuo. È calcolato in base alle garanzie scelte e in funzione di:

durata della polizza
importo del capitale assicurato
età del cliente al momento della sottoscrizione della polizza (solo per garanzia decesso)

Spese per Polizza Incendio obbligatoria

Si applicano le condizioni previste nel contratto della polizza sottoscritta

Polizza incendio. Il cliente è tenuto ad assicurare i fabbricati oggetto di garanzia contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine. A tal fine, il cliente può sottoscrivere la Polizza Incendio Mutui offerta da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. oppure può acquisire la copertura assicurativa richiesta presso un'altra compagnia di assicurazione iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 "incendio ed elementi naturali". La polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. deve essere vincolata a favore della banca.

Cosa è importante sapere

Come previsto dall’art.120 quater "Surrogazione nei contratti di finanziamento. Portabilità" del Testo Unico Bancario, non devi sostenere nessun costo per trasferire il mutuo e per personalizzare la durata e il piano di rimborso del nuovo mutuo
Puoi richiedere la sospensione del pagamento della rata del mutuo per 3 volte e fino a 6 mesi consecutivi se hai acquistato le opzioni di flessibilità
^[i] Per utilizzare il tuo internet banking, devi essere titolare dei servizi a distanza della banca. Se non sei ancora titolare dei servizi a distanza, puoi attivare il contratto MY KEY in filiale.

Documenti utili

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Ti aiutiamo a scoprire tutti i vantaggi.

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Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Per tutte le condizioni contrattuali del mutuo, per i tassi applicati a importi diversi dal 50% e/o a durate diverse, consulta le Informazioni Generali disponibili in tutte le filiali e sul sito della banca.
Il mutuo è garantito da ipoteca sull’immobile. La concessione del mutuo è subordinata all’approvazione della Banca.
Polizza Incendio Mutui è una polizza di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. distribuita da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggetta ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile nelle filiali della Banca e sul sito della Compagnia www.intesasanpaoloassicura.com
ProteggiMutuo Smart è una polizza di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A. e/o Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. distribuita da Intesa Sanpaolo S.p.A., soggetta ad esclusioni, limitazioni, franchigie e scoperti. Prima della sottoscrizione leggere il set informativo disponibile presso le filiali della Banca e sul sito delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com

Esempio rappresentativo (al 01/06/2023).
Mutuo Domus piano base, Tasso Fisso, finalità surroga, garantito da ipoteca sull’immobile, importo di 100.000 euro fino al 50% del valore dell’immobile, durata 20 anni.

TAEG 4,269%, TAN fisso 4,05%, Rata: 608,62 euro (l'importo non comprende gli interessi di preammortamento tecnico, corrisposti sulla prima rata); numero rate: 240. Costo totale del credito: 47.945,48 euro, Importo totale del credito: 100.000,00 euro, Importo totale dovuto dal cliente: 147.945,48 euro. Nel “Costo totale del credito” e quindi nel TAEG sono comprese: spese istruttoria 0 euro, Spese perizia 0 euro, imposta sostitutiva 0 euro, spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento 4 euro, premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 579,60 euro (per il calcolo del premio si è fatto riferimento alla Polizza Incendio Mutui distribuita dalla banca), interessi complessivi 46.405,88 euro (interessi di preammortamento tecnico pari a 337,50 euro, interessi di ammortamento pari a 46.068,38 euro).

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