Mutuo Domus per la surroga

Vecchio mutuo, nuove condizioni

Puoi rendere più vantaggiose le condizioni del mutuo sottoscritto con un’altra banca, per un importo esattamente uguale al debito residuo. E alle spese ci pensiamo noi.

Nessun costo per trasferire il mutuo

Scelta della durata del piano di rimborso del nuovo mutuo in base alle tue esigenze

Sospensione dei pagamenti fino a 6 mesi consecutivi in caso di necessità

Con il Mutuo Domus per la surroga scegli tu il piano più adatto alle tue esigenze, con tasso sia fisso sia variabile.

30 anni

Durata massima del mutuo

Fino al 95%

Valore dell’immobile coperto dal finanziamento

Numero massimo di volte in cui puoi attivare la sospensione dei pagamenti

Filo diretto con la filiale digitale per avere informazioni utili e fissare un appuntamento in filiale per individuare ed eventualmente sottoscrivere il prodotto più adatto alle tue esigenze
Il tuo gestore pronto a guidarti a ogni passo, dal preventivo alla firma del contratto
Quietanze di pagamento e altri documenti sempre a disposizione se accedi al tuo internet banking^[i]

In più hai...

Polizza ProteggiMutuo

Se desideri una tutela completa da eventi imprevisti puoi abbinarla al mutuo

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Polizza Incendio

Per proteggere il tuo immobile da incendi, fulmini ed esplosioni

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Piani di rimborso

Tasso Fisso. Se preferisci la stabilità della rata

Piano Base: il tasso e l’importo della rata sono definiti all’erogazione del mutuo e rimangono invariati per tutta la durata del finanziamento
Multiopzione: il mutuo inizia a tasso fisso e prevede la possibilità di scegliere, ogni 3 o 5 anni, il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (scegliendo tra fisso o variabile)
Bilanciato: alla richiesta puoi scegliere la quota del mutuo finanziata a tasso fisso (70%, 60%, 50%) e quella finanziata a tasso variabile (30%, 40%, 50%)

Tasso Variabile. Se vuoi beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di interesse, assumendo il rischio di un aumento delle condizioni di tasso

Piano Base: il tasso e la rata variano periodicamente in funzione dell’andamento dell'indice di riferimento (Euribor 1M o MRO della BCE)
Multiopzione: il mutuo inizia a tasso variabile e prevede la possibilità di scegliere, ogni 3 o 5 anni, il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (scegliendo tra fisso o variabile)
Bilanciato: alla richiesta del mutuo puoi scegliere la quota del mutuo finanziata a tasso variabile (70%, 60%) e quella finanziata a tasso fisso (30%, 40%)
CAP di tasso: fissi un tetto massimo (CAP) sul tasso di interesse variabile per l’intero piano di rimborso o solo per la prima metà della sua durata

Principali condizioni economiche

Spese di istruttoria

Nessuna

Spese di perizia

Nessuna

Imposta sostitutiva

Nessuna

Invio documenti cartaceo ai sensi di legge

Gratuito

Invio documenti online ai sensi di legge

Gratuito

Spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento

4 euro sulla rata mensile

Costi per servizi accessori facoltativi

Opzioni di flessibilità

Gratuite

Polizza ProteggiMutuo

Il premio della polizza (premio unico) è calcolato in base alle garanzie scelte e in funzione di:

durata della polizza
differenza in anni tra la scadenza del mutuo e la scadenza della polizza
importo del capitale richiesto
età del cliente al momento della sottoscrizione della polizza (solo per garanzia decesso)

Spese per Polizza Incendio obbligatoria

Si applicano le condizioni previste nel contratto della polizza sottoscritta

Polizza incendio. Il cliente è tenuto ad assicurare i fabbricati oggetto di garanzia contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine. A tal fine, il cliente può sottoscrivere la Polizza Incendio Mutui offerta da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. oppure può acquisire la copertura assicurativa richiesta presso un'altra compagnia di assicurazione iscritta all'Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall'IVASS e autorizzata all'esercizio dell'attività assicurativa nel ramo 8 "incendio ed elementi naturali". La polizza emessa da una compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. deve essere vincolata a favore della banca.

Cosa è importante sapere

Come previsto dall’art.120 quater "Surrogazione nei contratti di finanziamento. Portabilità" del Testo Unico Bancario, non devi sostenere nessun costo per trasferire il mutuo e per personalizzare la durata e il piano di rimborso del nuovo mutuo
Puoi richiedere la sospensione del pagamento della rata del mutuo per 3 volte e fino a 6 mesi consecutivi se hai acquistato le opzioni di flessibilità
^[i] Per utilizzare il tuo internet banking, devi essere titolare dei servizi a distanza della banca. Se non sei ancora titolare dei servizi a distanza, puoi attivare il contratto MY KEY in filiale.

Documenti utili

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Ti aiutiamo a scoprire tutti i vantaggi.

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Esempio rappresentativo (al 01/12/2022).
Mutuo Domus Fisso piano base, finalità surroga, garantito da ipoteca sull’immobile, importo di 100.000 euro fino al 50% del valore dell’immobile, durata 20 anni.

TAEG 3,751%, TAN fisso 3,55%, Rata: 582,53 euro; numero rate: 240. Costo totale del credito: 41.939,02 euro, Importo totale del credito: 100.000,00 euro, Importo totale dovuto dal cliente: 141.939,02 euro. Nel “Costo totale del credito” e quindi nel TAEG sono comprese: spese istruttoria 0 euro, Spese perizia 0 euro, imposta sostitutiva 0 euro, spesa mensile per incasso rata e avviso di scadenza o quietanza di pagamento 4 euro, premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 579,60 euro (per il calcolo del premio si è fatto riferimento alla Polizza Incendio Mutui distribuita dalla banca), interessi complessivi 40.399,42 euro.

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per le condizioni economiche e contrattuali del mutuo, per i tassi applicati a importi diversi dal 50% e/o a durate diverse, consulta le Informazioni Generali disponibili in tutte le filiali e sul sito della banca. La polizza Incendio Mutui è un prodotto assicurativo di Intesa Sanpaolo Assicura Spa. Prima della sottoscrizione della polizza leggi attentamente il Set Informativo disponibile presso le filiali della Banca e sul sito della Compagnia www.intesasanpaoloassicura.com.

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